Applying for middle-income housing programs in Sri Lanka involves a structured process designed to assist eligible individuals and families in acquiring affordable housing within urban areas. These programs are primarily managed by the Urban Development Authority (UDA) and aim to address the growing demand for housing among the middle class. This guide provides a comprehensive overview of the application process, eligibility criteria, required documentation, and additional considerations.

Understanding Middle-Income Housing Programs

The UDA has initiated the Middle-Income Housing Programme to cater to the increasing demand for housing among middle-class families. Factors such as changes in employment patterns, lifestyle preferences, and the desire for proximity to urban centers have contributed to this demand. The program focuses on developing high-density housing in key urban areas, including Colombo, Kandy, Ratnapura, and Anuradhapura, to provide affordable housing solutions for middle-income earners.

Eligibility Criteria

Eligibility for middle-income housing programs typically includes:

  • Income Level: Applicants should fall within the middle-income bracket as defined by the UDA.
  • Employment Status: Both government and private sector employees, as well as self-employed individuals, may be eligible.
  • Residency: Priority may be given to residents of specific urban areas where the housing projects are located.

Specific eligibility requirements may vary depending on the project and prevailing government policies.

Application Process

The application process for middle-income housing programs generally involves the following steps:

  1. Obtain the Application Form:
    • Visit the UDA’s official website to access the online application system.
    • Alternatively, collect the application form from the Middle-Income Housing Project Office located on the 6th floor of Sethsiripaya, Battaramulla.
  2. Complete the Application Form:
    • Fill in all required details accurately, including personal information, employment details, and preferred housing project.
  3. Gather Required Documents:
    • Copy of National Identity Card (NIC).
    • Proof of income (e.g., salary slips, bank statements).
    • Employment verification letter.
    • Any other documents specified in the application form.
  4. Submit the Application:
    • Submit the completed application form along with the required documents to the UDA.
    • A non-refundable processing fee, typically around Rs. 1,000, may be required upon submission.
  5. Application Review:
    • The UDA will review the application to verify eligibility and completeness.
  6. Allocation Process:
    • Eligible applicants may be shortlisted and invited for further assessments or interviews.
    • Successful applicants will be notified of their housing allocation and provided with details regarding payment plans and possession dates.

Available Housing Projects

The UDA has developed several housing projects under the Middle-Income Housing Programme, including:

  • Viyathpura – Pannipitiya: A housing complex offering modern amenities in a suburban setting.
  • Green Arcade Residencies – Kottawa: Features eco-friendly apartments with convenient access to the city.
  • Elliot Residencies – Borella: Located in the heart of Colombo, providing easy access to urban facilities. citeturn0search8

Prospective applicants should visit the UDA’s official website or contact the UDA directly for the most current information on available projects.

Financial Assistance

To facilitate affordability, the government has introduced loan schemes such as the “Ran Vimana” Loan Scheme, offering attractive financing options for eligible applicants. These loans are designed to assist middle-income earners in purchasing housing units under the program. citeturn0search16

Important Considerations

  • Documentation Accuracy: Ensure all information provided is accurate and up-to-date to avoid delays or disqualification.
  • Application Deadlines: Be mindful of application deadlines and submit all materials promptly.
  • Policy Changes: Housing policies and program details may change with new government administrations. It is advisable to consult the UDA or official government publications for the most current information.

By adhering to the outlined steps and staying informed about policy updates, applicants can navigate the process of applying for middle-income housing programs in Sri Lanka effectively.

For more information: https://www.uda.gov.lk/middle-income-housing.html

 

ශ්‍රී ලංකාවේ මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන් සඳහා අයදුම් කිරීම

ශ්‍රී ලංකාවේ මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන් සඳහා අයදුම් කිරීම සුදුසුකම් ලත් පුද්ගලයින්ට සහ පවුල්වලට නාගරික ප්‍රදේශවල දැරිය හැකි නිවාස ලබා ගැනීමට උදව් කිරීම සඳහා සැලසුම් කර ඇති ක්‍රමවත් ක්‍රියාවලියකි. මේ වැඩසටහන් ප්‍රධාන වශයෙන් නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය (UDA) විසින් කළමනාකරණය කරනු ලබන අතර, මධ්‍යම පාංතිකයින් අතර නිවාස සඳහා වැඩි වන ඉල්ලුම සපුරාලීම අරමුණු කොට ඇත.

මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන් ගැන තේරුම් ගැනීම

නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය විසින් මධ්‍යම පාංතික පවුල් අතර නිවාස සඳහා වැඩි වන ඉල්ලුම සපුරාලීම සඳහා මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන ආරම්භ කර ඇත. රැකියා රටාවන්, ජීවන රටා සහ නාගරික මධ්‍යස්ථානවලට ආසන්නව සිටීමේ අවශ්‍යතාවය වැනි සාධක මෙම ඉල්ලුමට දායක වී ඇත. මෙම වැඩසටහන මධ්‍යම ආදායම් ලාභීන් සඳහා දැරිය හැකි නිවාස විසඳුම් සැපයීමට කොළඹ, මහනුවර, රත්නපුර සහ අනුරාධපුර ඇතුළු ප්‍රධාන නාගරික ප්‍රදේශවල ඉහළ ඝනත්වයේ නිවාස සංවර්ධනය කිරීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි.

සුදුසුකම් නිර්ණායක

මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන් සඳහා සුදුසුකම් සාමාන්‍යයෙන් පහත සඳහන් දේ ඇතුළත් වේ:

  • ආදායම් මට්ටම: අයදුම්කරුවන් නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය විසින් නිර්වචනය කර ඇති පරිදි මධ්‍යම ආදායම් කාණ්ඩය තුළ තිබිය යුතුය.
  • රැකියා තත්ත්වය: රජයේ සහ පෞද්ගලික අංශයේ සේවකයින් මෙන්ම ස්වයං රැකියාවල නියුතු පුද්ගලයින්ද සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය.
  • පදිංචිය: නිවාස ව්‍යාපෘති පිහිටා ඇති විශේෂිත නාගරික ප්‍රදේශවල පදිංචිකරුවන්ට ප්‍රමුඛත්වය දිය හැකිය.

ව්‍යාපෘතිය සහ පවත්නා රජයේ ප්‍රතිපත්ති මත පදනම්ව විශේෂිත සුදුසුකම් අවශ්‍යතා වෙනස් විය හැකිය.

අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය

මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන් සඳහා අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය සාමාන්‍යයෙන් පහත සඳහන් පියවර ඇතුළත් වේ:

1. අයදුම්පත ලබා ගන්න:

  • නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියේ නිල වෙබ් අඩවියට පිවිස මාර්ගගත අයදුම්පත් පද්ධතියට ප්‍රවේශ වන්න.
  • නැතහොත්, සෙත්සිරිපාය, බත්තරමුල්ල, 6 වන මහලේ පිහිටි මධ්‍යම ආදායම් නිවාස ව්‍යාපෘති කාර්යාලයෙන් අයදුම්පත ලබා ගන්න.

2. අයදුම්පත සම්පූර්ණ කරන්න:

  • පෞද්ගලික තොරතුරු, රැකියා විස්තර සහ කැමති නිවාස ව්‍යාපෘතිය ඇතුළුව අවශ්‍ය සියලුම විස්තර නිවැරදිව පුරවන්න.

3. අවශ්‍ය ලියකියවිලි එකතු කරන්න:

  • ජාතික හැඳුනුම්පතේ පිටපතක් (NIC).
  • ආදායම් සාක්ෂි (උදා: වැටුප් පත්‍රිකා, බැංකු ප්‍රකාශන).
  • රැකියා සහතික කිරීමේ ලිපිය.
  • අයදුම්පත්‍රයේ සඳහන් කර ඇති වෙනත් ඕනෑම ලියකියවිලි.

4. අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරන්න:

  • සම්පූර්ණ කරන ලද අයදුම්පත අවශ්‍ය ලියකියවිලි සමඟ නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියට ඉදිරිපත් කරන්න.
  • ඉදිරිපත් කරන අවස්ථාවේදී සාමාන්‍යයෙන් රු. 1,000 ක් පමණ වන ආපසු නොගෙවන සැකසුම් ගාස්තුවක් අවශ්‍ය විය හැකිය.

5. අයදුම්පත සමාලෝචනය:

  • නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය සුදුසුකම් සහ සම්පූර්ණත්වය තහවුරු කිරීමට අයදුම්පත සමාලෝචනය කරනු ඇත.

6. වෙන් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය:

  • සුදුසුකම් ලත් අයදුම්කරුවන් කෙටි ලැයිස්තුගත කර වැඩිදුර තක්සේරු හෝ සම්මුඛ පරීක්ෂණ සඳහා ආරාධනා කළ හැකිය.
  • සාර්ථක අයදුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ නිවාස වෙන් කිරීම පිළිබඳව දැනුම් දී ගෙවීම් සැලසුම් සහ භාර ගැනීමේ දින පිළිබඳ විස්තර සපයනු ලැබේ.

ලබාගත හැකි නිවාස ව්‍යාපෘති

නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය විසින් මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන යටතේ නිවාස ව්‍යාපෘති කිහිපයක් සංවර්ධනය කර ඇත, ඒ අතර:

  • වියත්පුර – පන්නිපිටිය: උපනගරික පරිසරයක නවීන පහසුකම් සහිත නිවාස සංකීර්ණයකි.
  • ග්‍රීන් ආර්කේඩ් නිවාස – කොට්ටාව: නගරයට පහසු ප්‍රවේශය සහිත පරිසර හිතකාමී මහල් නිවාස සහිතය.
  • එලියට් නිවාස – බොරැල්ල: කොළඹ මධ්‍යයේ පිහිටා ඇති අතර, නාගරික පහසුකම් සඳහා පහසු ප්‍රවේශය සපයයි.

අපේක්ෂිත අයදුම්කරුවන් ලබාගත හැකි ව්‍යාපෘති පිළිබඳ නවතම තොරතුරු සඳහා නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියේ නිල වෙබ් අඩවියට පිවිසිය යුතු හෝ කෙලින්ම නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය අමතන්න.

මූල්‍ය සහාය

දැරිය හැකි බව පහසු කිරීම සඳහා, රජය “රන් විමාන” ණය යෝජනා ක්‍රමය වැනි ණය යෝජනා ක්‍රම හඳුන්වා දී ඇති අතර, සුදුසුකම් ලත් අයදුම්කරුවන් සඳහා ආකර්ෂණීය මූල්‍යකරණ විකල්ප ලබා දෙයි. මෙම ණය වැඩසටහන යටතේ මධ්‍යම ආදායම් ලාභීන්ට නිවාස ඒකක මිලදී ගැනීමට සහාය වීම සඳහා සැලසුම් කර ඇත.

වැදගත් සැලකිලි

  • ලියකියවිලි නිරවද්‍යතාවය: ප්‍රමාද වීම්, හෝ නුසුදුසු වීම වැළැක්වීමට ලබා දී ඇති සියලුම තොරතුරු නිවැරදි හා යාවත්කාලීන බව සහතික කරන්න.
  • අයදුම්පත් අවසන් දිනය: අයදුම්පත් අවසන් දිනය ගැන සැලකිලිමත් වන්න සහ සියලුම ද්‍රව්‍ය කල් ඇතුව ඉදිරිපත් කරන්න.
  • ප්‍රතිපත්ති වෙනස්වීම්: නිවාස ප්‍රතිපත්ති සහ වැඩසටහන් විස්තර නව රජයේ පරිපාලන සමඟ වෙනස් විය හැකිය. නවතම තොරතුරු සඳහා නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය හෝ නිල රජයේ ප්‍රකාශන සමඟ සාකච්ඡා කිරීම සුදුසුය.

දක්වා ඇති පියවරයන්ට අනුකූල වීමෙන් සහ ප්‍රතිපත්ති යාවත්කාලීන කිරීම් පිළිබඳ දැනුවත්ව සිටීමෙන්, අයදුම්කරුවන්ට ශ්‍රී ලංකාවේ මධ්‍යම ආදායම් නිවාස වැඩසටහන් සඳහා අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය සඵලදායීව හසුරුවා ගත හැකිය.

වැඩි විස්තර සඳහා: https://www.uda.gov.lk/middle-income-housing.html